Деньги
Кредитные карты
Кредит наличными
Потребительский кредит
Автокредит
Ипотека
Новости

В каком банке взять ипотеку?

Ипотека представляет собой очень сложный вид кредита с массой особенностей и общих характеристик. Желающие оформить жилищный заем часто теряются в обилии предложений кредитных программ, посещают разные банки, делают расчеты, узнают требования к заемщику. На все это тратится очень много сил, выбор банка - ответственный шаг, так как с ним придется сотрудничать очень долгое время.

Основные критерии выбора ипотеки:

- процентная ставка. Речь не о ставке, которая написана в тарифах с пометкой "от", а о конкретной ставке, которая будет применяться лично к вам. Выберете несколько лучших на ваш взгляд банков и попросите их сотрудников сделать вам предварительный расчет на основании ваших данных;

- выбирая банк, обязательно учитывайте его территориальную расположенность по отношению к вам. Вам придется посещать его отделения для внесения платежей по самому займу и по страховке, обращаться по различным вопросам в течении довольно длительного времени.

В вашем городе обязательно должно быть отделение этого банка, а лучше несколько, чтобы не получилось ситуации, когда отделение закроется и вам придется ездить в другой город для решения вопросов.

Это наиболее масштабные критерии, в остальном можно выбирать банк для ипотеки, основываясь на прочих кредитных характеристиках. Разберем условия нескольких банков на примере покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке для обычного не зарплатного заемщика. Изначально рассмотрим программу Сбербанка, так как именно в этот банк чаще всего обращаются за жилищными займами. Потом можно будет сравнить с условиями других банков.

Сбербанк:

- максимальная сумма не ограничена ничем;
- минимальная сумма - 45000;
- выдается сроком до 30-ти лет;
- первоначальный взнос - от 15% (за исключением участников программы "Молодая семья", они могут внести от 10%);
- ставка - в диапазоне 12,5%-13,5% годовых в зависимости от срока и первого взноса;
- обязательно страхование купленной квартиры.

Ипотека Сбербанка может быть оформлена гражданам от 21 года. Возрастной максимум - 75 лет на момент возврата по графику платежей. Можно привлечь до трех созаемщиков. Предоставленные документы будут рассматриваться 2-5 дней. Сбербанк работает с материнским капиталом и с программой "Молодая семья".

Промсвязьбанк:

- всего можно получить до 30-ти миллионов для Москвы и до 20-ти для других городов;
- минимальная сумма - 500 000;
- срок выдачи 36-300 месяцев, то есть до 25-ти лет;
- взнос - от 20%;
- ставка при взносе до 50% - 13,25%-13,75% годовых, при более высоком взносе - 14,5%-15% годовых;
- страхованию подлежит жизнь заемщика, приобретаемая квартира и право собственности (титульное страхование). При отказе хоть от одного пункта ставка возрастает на 6%.

Возраст заявителя на момент оформления - старше 21 года, а на момент закрытия - не более 65-ти. Количество созаемщиков - до 4-х.

Банк Москвы:

- ограничений по максимальной сумме нет;
- минимальная сумма - 170 000;
- оформляется сроком 3-30 месяцев;
- взнос - минимум 20%;
- ставка - 12,65%-13,65% годовых в зависимости от срока;
- при отказе от титульного страхования и страхования жизни ставка возрастет на 3%.

Возраст оформителя-женщины - 21-55 лет, мужчины - 21-60 лет, на момент погашения в обоих случаях - не более 70-ти лет. Возможно привлечение до 8-ми созаемщиков.

Раффайзенбанк:

- ипотека выдается в сумме до 26 миллионов;
- минимальное значение суммы - 800 000 для Москвы, 500 000 - для других городов;
- взнос - от 15%;
- выдается на срок 1-25 лет;
- ставка - 11,5% - 12,75% годовых в зависимости от первого взноса. Если доход подтверждается справкой по форме банка, то ставка возрастает на 1%.

Возраст заемщиков на момент подачи заявки - 23-50 лет, ипотека Раффайзенбанка доступна гражданам разных стран. Заявитель не должен иметь кредитов, оформленных менее 6-ти месяцев назад.

Выбирая банк, в котором будет оформлена ваша ипотека, не стоит делать поспешных решений, слишком большие суммы и переплаты фигурируют в сделке, чтобы действовать без тщательного взвешивания всех факторов, влияющих на конечную стоимость вашего жилищного кредита.

 

Возможно, вам также будет интересно: